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香港REITs商场再次迎来利好。
香港特区立法会12月11日通过《2024年印花税司法（杂项改良）条例草案》（以下简称《改良条例》），落实豁免房地产投资相信基金（以下简称“房托基金”，也称REITs）股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及改良在香港实际无纸证券商场轨制下的印花税征收安排。
《改良条例》将于12月20日刊宪，房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税豁免将于12月21日起崇拜告成。
香港特区政府发言东谈主示意：“豁免房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税将擢升香港房托基金的竞争力、缩短期权庄家的走动成本。改良印花税征收安排将促进在无纸证券商场环境下加盖章花及征收印花税要领的后果。香港特区政府联同金融监管机构和香港走动及结算通盘限公司（以下简称‘港交所’）会接续紧贴商场的变化和需要，筹划进一步优化股票商场的次第，以擢升商场竞争力和促进其可合手续发展。”
买卖香港REITs不再交纳印花税
早在本年年头，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》时示意，为进一步提高商场竞争力，房托基金股份单元转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，瞻望香港特区政府每年收入将减少约10亿港元。
自香港首个房托基金在2005年推出以来，香港REITs商场有显耀增长，慢慢建设根基。确认现行的香港《印花税条例》，买卖房托基金须缴交印花税，税率为买卖两边各0.1%。
汇生外洋成本有限公司总裁黄立冲对《证券日报》记者示意，中国香港此举是奴婢外洋主流商场的作念法，包括新加坡、日本等商场，买卖REITs一般均毋庸缴付印花税，这次豁免后有望饱读吹更多房托基金参预商场，擢升香港房托基金的竞争力。
期权庄家证券经销业务方面，港交所下的期权庄家蓄意为商场提供买卖报价，供投资者走动，从而提高期权商场的后果和流动性。跟着连年香港证券商场居品合手续发展，投资策略日趋多元化，走动步地有所篡改。期权走动量有显耀高潮，对期权庄家工作的需求亦有高潮。
确认香港《印花税条例》，任何东谈主士进行证券经销业务须制备成交单子，p2p理财每份成交单子在加盖章花时须征收5港元的印花税，属期权庄家的固定成本。当前除期权庄家外，其他居品的商场庄家均毋庸缴付相关税项。
香港特区政府财经事务及库务局局长许正宇11月20日在立法会会议上示意：“豁免期权庄家经销业务所需缴付的印花税，将擢升期权商场的后果，进一步便利投资者，缩短期权庄家的成本，并与其他商场庄家的安排看都。提倡相应豁免联系业务需要制备成交单子和完成加盖章花的条件。”
香港REITs商场投资机遇有望擢升
除了这次豁免印花税，香港REITs也迎来更多计策方面的复旧。香港特区政府本年4月26日晓示延迟“洞开式基金型公司及房地产投资相信基金资助蓄意”。延迟的资助蓄意由2024年5月10日起采纳请求。获香港证监会招供、并在港交所上市的合阅历房托基金，将得到拨款付予香港工作提供者的合阅历用度的70%，上限为每只房托基金800万港元。
此外，内地投资者也有望径直参与香港REITs走动，杀青多元化财富确立。本年4月19日，中国证监会发布5项成本商场对港互助次第。其中提到，将REITs纳入沪深港通。拟总体参照两地股票和ETF互联互通轨制安排，将内地和香港合阅历的REITs纳入沪深港通见识，进一步丰富沪深港通走动品种。
这也意味着，一朝落实此项计策，将有更多内地投资者不错径直投资在香港上市的REITs，也将成为港股REITs商场进一步增长、发展和闇练的催化剂。
扫尾当今，在香港上市的REITs数目已超越10只。大多为港股地产公司合手有，触及办公、零卖、旅社、工业物流及生意详细体等各类财富。
与此同期，商场对香港REITs是否存在投资契机关爱较多。中国外洋金融股份有限公司筹划部房地产与REITs分析师孙元祺合计，恒久维度，若置于东谈主民币南向程度深刻的潜在布景中看，香港REITs商场具备举座性投资机遇。非论是两地REITs商场自身的互联互通，已经港股举座可能参预东谈主民币订价权擢升的恒久潜在趋势，都故意于港股REITs商场的举座重估。